Genießen Sie ihren Hausverkauf

 

Perfekte Haushälfte für die junge Familie


OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht diese attraktive Doppelhaushälfte mit stilvoll angelegtem Garten und top gepflegter Terrasse.
Im Erdgeschoss befindet sich der einladend geschnittene Wohn- und Essbereich mit offenem Übergang in die hochwertige Küche. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss der Eingangsbereich mit integrierter Garderobe und komplett gefliestem Gäste-WC. Über die geschwungene Ahorntreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit  drei Schlafzimmern, welche komplett mit hochwertigem Ahorn-Parkett ausgestattet sind. Abgerundet wird der Bereich durch ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Vollbad und gemauerter Dusche. 

Der knapp 60 m² große Keller ist komplett gefliest und verfügt über zwei  geräumige Zimmer, sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum.

LAGE

Diese wunderschöne DHH befindet sich in einer ruhigen Stichstrasse und liegt an einem der schönsten Seengebiete Schleswig-Holsteins vor den Toren Hamburgs.
Der Ort mit all seinen Besonderheiten liegt im großen Bogen des Elbe-Lübeck-Kanals zwischen Lübeck und Lauenburg am Rande der Lauenburgischen Seenplatte. Vor über 100 Jahren entdeckt, konnten mehr als 80 Jahre lang Kiesvorkommen in riesigen Mengen gefördert und mit dem Schiff, der Eisenbahn oder auf der Straße in ganz Deutschland vermarktet werden. Somit war Güster am Tonnageaufkommen gemessen der drittgrößte Binnenhafen Deutschlands.
So entstanden im Wandel der Zeit aus einst landwirtschaftlich genutzten Flächen Kiesseen mit vielen Inselerhebungen. Natur und Mensch haben daraus herrliche Landschaften entstehen lassen.
Der Tourismus entdeckte nach dem Krieg das verträumte und vom kargen Boden geprägte Güster. Der Ort blühte auf und hat im 20. Jahrhundert eine enorme Entwicklung vollzogen. Es kamen Badegäste, Feriengäste und Wochenendler, um sich zu erholen. Das Kultur- und Sportleben entwickelte sich in den Vereinen. Mit all den Veranstaltungen ist das Angebot vielfältig und interessant gestaltet, wodurch sich hier ein lebendiges Miteinander etabliert hat.
Verkehrsanbindung: Über die A24 nach Hamburg (25min) und Berlin.

AUSSTATTUNG

Fußbodenheizung
Großzügiger Wohnkeller
Hochwertige Ausstattung
Alarmanlage
Doppelcarport mit Stellplatz
Garten mit gefliester Terrasse und Schuppen
Seeblick vom Obergeschoss

Ihr Ansprechpartner:

Petra de Abreu

Petra de Abreu

Selbständige Lizenzmaklerin

Telefon: 040 - 469 969 39

Mobil: 0176 - 327 688 32

Telefax: 040 - 469 969 41

E-Mail: petra-deabreu@remax-bergedorf.de

OBJEKTDATEN

Objekt-Nr.:

WR819

Kaufpreis:

295.500 €

Zimmer:

4

Wohnfläche:

ca. 108 m²

Grundstücksgröße:

ca. 440 m²

Nutzfläche:

ca. 55 m²

Baujahr:

2004

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Befeuerungsart:

Gas

Art des Energieausweises:

Bedarfsausweis

Provision:

6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.

Immobilie ist zur Zeit vermietet:

Nein

Sonstige Angaben:

Die Provision in Höhe von 6,25% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. ist vom Käufer zu zahlen und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Besichtigungen können kurzfristig nach Rücksprache mit unserem Büro durchgeführt werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen für Besichtigungen und Exposés mit Adresse des Objektes nur beantworten können, wenn wir Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer von Ihnen erhalten.
Bitte betreten Sie das Grundstück nur in Begleitung eines unserer Makler.