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Großzügiges Einfamilienhaus in Top Lage


OBJEKTBESCHREIBUNG

Gebaut im Jahre 2001 bietet dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Henstedt-Ulzburg viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Es verfügt über 7 Zimmer, 3 Bäder und bietet so genügend Platz für die Verwirklichung Ihrer Träume.  
2015 wurde ein Doppelcarport mit qualitativen Zaun angebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige offene Küche, die in den ausgedehnten Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer übergeht. Außerdem finden Sie hier ein prachtvolles Gästezimmer mit Zugang zur über 40 qm großen Terasse. Diese Aufteilung bietet Ihnen somit die Möglichkeit für das eigene Home-Office mit seperatem Eingang. Angrenzend ein eigenes Badezimmer, welches mit einem Whirlpool ausgestattet ist. Auf der Eingangsseite befindet sich ein weiteres Zimmer, sowie ein weiß gefließtes Gäste-WC mit einer ebenerdigen Dusche. 

Im Obergeschoss befindet sich ein großräumiges Badezimmer und die drei Schlafzimmer. Erweitert wird das Raumangebot durch ein Arbeitszimmer (Büro), von dem Sie in alle anderen Räume gelangen können. Das Badezimmer ist ebenfalls hell gefließt und wurde 2014 komplett modernisiert. Sie finden dort zwei Waschtische, ein Hänge/Wand-WC, sowie eine luxuriöse Dusche und Badewanne. Durch die Neugestaltung dieses Raumes fühlen Sie sich hier wie in einer Wellness Oase.

Der gepflegte Garten ist sehr liebevoll angelegt und verfügt außerdem über einen Rundpool (Durchmesser 5m). Abgerundet wird alles durch einen kleinen Schuppen, in dem Sie ihre Gartengeräte, Fahrräder usw. unterbringen können.

LAGE

Henstedt-Ulzburg liegt im südlichen Schleswig-Holstein an der Aufbauachse Hamburg-Kaltenkirchen. Die Großgemeinde gehört zur Metropolregion Hamburg; die Hamburger Stadtgrenze ist 15 km entfernt.
Sie finden hier gute Kindertagesstätten, gute Schulen, viele Freizeit- und Erholungsbereiche, tolle Vereine und eine schnelle Verbindung nach Hamburg mit Bus und Bahn aber auch eine steigende Zahl von Ausbildungs- und Arbeitsplätzen vor Ort. 

In den Kernbereichen der Ortsteile Ulzburg, Henstedt und Rhen sind mehrere Dienstleistungs- und Einzelhandelsbetriebe entstanden, wobei sich um die Marktplätze in Rhen und Ulzburg attraktive Einkaufszentren entwickelten. Die Anziehungskraft der Einkaufs- und Verbrauchermärkte im Gewerbegebiet Ulzburg-Nord reicht weit über die Gemeindegrenzen hinaus. Auch die ärztliche Versorgung wurde stetig verbessert; im Ortsteil Rhen finden Sie die Paracelsus-Klinik.

AUSSTATTUNG

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen:

- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terasse/Garten
- 7 Zimmer
- 3 Badezimmer (hell gefliest)
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche
- Terrasse mit gepflegtem Garten und Pool
- Doppelcarport
- Hauswirtschaftsraum

IHR ANSPRECHPARTNER

Petra de Abreu

Petra de Abreu

Selbständige Lizenzmaklerin

Telefon: 040 - 469 969 39

Mobil: 0176 - 327 688 32

Telefax: 040 - 469 969 41

E-Mail: petra-deabreu@remax-bergedorf.de

OBJEKTDATEN

Objekt-Nr.:

QI098

Kaufpreis:

449.000 €

Zimmer:

7

Wohnfläche:

ca. 194 m²

Grundstücksgröße:

ca. 589 m²

Nutzfläche:

ca. 21 m²

Baujahr:

2001

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Befeuerungsart:

Gas

Art des Energieausweises:

Verbrauchsausweis

Provision:

6,25% vom Kaufpreis ink. gesetzl. MwSt.

Immobilie ist zur Zeit vermietet:

Nein

Sonstige Angaben:

Die Provision in Höhe von 6,25% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. ist vom Käufer zu zahlen und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Besichtigungen können kurzfristig nach Rücksprache mit unserem Büro durchgeführt werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen für Besichtigungen und Exposés mit Adresse des Objektes nur beantworten können, wenn wir Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer von Ihnen erhalten.
Bitte betreten Sie das Grundstück nur in Begleitung eines unserer Makler.