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Geräumige 3- Zimmer Eigentumswohnung. Provisionsfrei


OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im EG (Hochparterre) in einem ca. 1912 erbauten, denkmalgeschützten Haus zentrumsnah in Leipzig-Kleinzschocher. Das Haus wurde 2004 komplett saniert und seitdem ständig renoviert. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und blickt in den Garten.
Derzeit ist die Wohnung gut vermietet und erwirtschaftet 6.156,00 EUR Mieteinnahmen p.a..

LAGE

Kleinzschocher ist ein Stadtteil im Südwesten von Leipzig und war bis zu seiner Eingemeindung 1891 eine selbständige Gemeinde. Auf dem Gebiet der Gemeinde liegt der Volkspark Kleinzschocher. Etwa 5 KM vom Zentrum und der Universität Leipzig entfernt. Mit dem Auto erreicht man das zentrum binnen 15 Minuten.

AUSSTATTUNG

Auf Anfrage erhalten Sie gerne die komplette Bau- und Ausstattungsbeschreibung der Sanierung aus 2004.Ein Energieausweis liegt nicht vor und ist aufgrund des Denkmalschutzes auch nicht erforderlich.

IHR ANSPRECHPARTNER

Janning Melms

Janning Melms

Selbständiger Lizenzmakler

Telefon: 040 - 469 969 39

Mobil: 0176 - 70 69 53 14

Telefax: 040 - 469 969 41

E-Mail: janning.melms@remax-bergedorf.de

OBJEKTDATEN

Objekt-Nr.:

VQ671

Kaufpreis:

155.500 €

Zimmer:

3

Wohnfläche:

ca. 85 m²

Nutzfläche:

ca. 6 m²

Baujahr:

1912

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Befeuerungsart:

Gas

Art des Energieausweises:

es besteht keine Pflicht

Provision:

provisionsfrei für den Käufer

Immobilie ist zur Zeit vermietet:

Ja

Sonstige Angaben:

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Es kommen lediglich noch die Grunderwerbsteuer (3,5%) und die Notar- und Gerichtskosten (ca. 2,0%) vom Kaufpreis hinzu.
Für Kapitalanleger und Eigennutzer geeignet.